Casa individuala moderna 9 camere de vanzare stil mediteranean 3245mp

Descriere

Privata si bine intretinuta, aceasta casa de familie spatioasa, orientata spre sud, in populara proprietate Selimbar, ofera vederi catre munti de o parte, catre oras de cealalta parte si un stil de viata relaxat, intim, convenabil cu facilitatile cheie a orasului Sibiu.

La intrarea in proprietatea cu doua nivele, ochiul tau este imediat atras de imprejmuirea de-a lungul perimetrului cu pomi tuia romanesti, mai exact 2500 buc, gardul din lemn, acela American Ranch, iluminat exterior, culoar auto pavat, pentru accesul catre imobil si catre cele 2 GARAJE in suprafata totala de aproximativ 160 mp ( amenajate si finisate, gresie, incalzire, apa rece si calda ), fiecare a cate 4 locuri si o spectaculoasa fantana arteziana cu 5 jeturi.

Construita de actualii proprietari în 2014, o paleta de culori neutre invita un nou proprietar să aduca fler personal proprietatii, in timp ce un plan practic a fost conceput pentru a gazdui o familie in crestere, in confort, prezentand mai multe spatii de locuit pe cele doua niveluri.

Datorita spatiului generos la nivelul parter al imobilului, avem posibilitatea de creare a unui dormitor la parter cu halate încorporate si deservit de o baie alaturata, ce poate fi utilizat ca un studiu sau alocat ca refugiu pentru adolescent sau cazare privata pentru oaspeți, departe de zonele principale de locuit.

Imbratisati proximitatea de optiuni a stilului MEDITERANEAN, mobilata, utilata, suprafate generoase, intimitate de calitate, panorame și acces ușor catre zona urbana a orasului.

Va invitam mai departe sa vedem cum este compartimentata si ce cuprinde casa atat la interior cat si la exterior.

DETALII :

- suprafata totala a proprietatii de 3245 mp teren, suprafata construita 1067 mp, suprafata utila de 828 mp
- imobil orientat spre SUD ( partea din spate a casei ) catre munti, intrare spre Nord ( partea din fata a casei ) catre oras, resedinta de familie, solida, cu 4 ( sau mai multe ) dormitoare

Nivelul PARTER * dotari - amenajari - compartimentare

- la intrarea in casa ne intampina un hol cu casa scarii ce face legatura cu urmatorul nivel, vestibul in stanga, sauna, grup sanitar, camera tehnica si laundry pe dreapta, o idee mai in fata avem acces la bucatarie pe stanga si acces la zona de cinema pe dreapta si de o parte si de alta a casei scarii avem parti deschise catre living

Detalii despre incaperile de la parter :

1. HOL - CASA SCARII :
- acesta dispune de o suprafata de 30 mp, parchet din lem de fag BELGIAN 3 cm, inaltime de 3m, pereti amenajati cu tapet si tavane casetate cu lemn masiv, coroane tavane de asemenea lemn masiv
- stalpi interiori placati cu lemn masiv
- casa scarii imbracata in lemn masiv bicolor
- accesul de pe casa scarii se face in ambele parti catre urmatorul nivel

2. BUCATARIE :
- bucatarie in plan inchis, amenajata, usi duble de tip frantuzesc, lemn masiv stejar cu vitralii ( Instalarea unei usi frantuzesti poate spori estetica si functionalitatea locuintei tale, varietatea acestora confera o versatilitate coplesitoare si, cel mai important, au potentialul de a creste valoarea imobiliara a casei tale )
- suprafata de 70 mp, ultra-dotata, amenajata cu insula, cuptor dublu cu plita + gaz, masina de spalat vase, microunde, espressor, mobilier facut la comanda din lemn masiv cu blaturi de marmura, insula avand 3 mp, cu blat de marmura, loc pentru servirea mesei de 6 persoane, combina frigorifica dubla, hota electrica
- acces din hol cat si din zona de dinning
- peretii imbracati amenajati cu tapet si tavane casetate

3. LIVING :
- despre living putem spune ca are o suprafata de aproximativ 300 mp, practic impartita in mai multe zone
- zonele care fac parte din living sunt dinning ( amenajata cu masa de CRISTAL VENETIAN pentru 10 persoane), entertaiment ( amenajata cu masa de biliard profesionala ), zona de ceai ( amenajata cu mobilier pentru servirea ceaiului, 3-4 persoane), zona de odihna ( amenajata cu mobilier MOBEXPERT editie limitata internationala, semineu ), zona de bar ( scaune pentru bar 4 persoane, complet mobilat si utilat, espressor cafea profesional, minifrigider, masina de facut gheata ), zona de cinema ( mobilier compus din canapele + fotolii editie limtata international MOBEXPERT, smart tv, sistem home cinema )
- tot mobilierul este editie limitata importata din America, din lemn masiv si piele naturala
- peretii sunt amenajati cu tapet, stalpi imbracati in lemn si tavanele casetate
- din zona de entertaiment regasim amenajat cu usa glisanta de tip PVC - lemn accesul catre terasa exterioara din spatele casei

4. CAMERA TEHNICA + ZONA LAUNDRY
- dispune de o suprafata de 30 mp, amenajata atat pentru tehnic, cat si pentru laundry
- dispune de centrala termica pe gaz, mai exact doua la numar, tip VIESSMANN in cascada, boiler separat, tablou electric general, curent mono - trifazic, sigurante, senzori antiefractie, sistem video, internet, router wireless, spalatorie + zona de calcat textile

5. VESTIBUL - SAUNA - GRUP SANITAR
- vestibul in suprafata de 12 mp, sauna in suprafata de 6 mp, grup sanitar cu dus in suprfata de 6 mp
- toate amenajate, dotate si functionale

6. TERASA :
- imobilul dispune de o terasa in suprafata de 110 mp imbracata in piatra naturala pe partea de intrare in imobil, iar cea de a doua terasa este de 14 mp de asemenea si aceasta fiind placata cu piatra naturala

7. ANEXA/FOISOR - PISCINA/DECK
- anexa, casuta de vara/foisor in suprafata de 90 mp, in spatele casei, super dotat, mobilier bar, semineu, coltare, canapele, fotolii piele, system audio-video, karaoke, TV, inclusiv bucatarie de vara cu toate ustensilele, grup sanitar, exterior piscina cu zona deck, practic o zona de petreceri si relaxare
- piscina este de tip Steffany, dimensiuni 9,7 x 5,8 mp, placari exterioare lemn zona deck, zona agrement sezlonguri, panou baschet, iluminat LED-uri

Detalii despre etajul 1 al imobilului :

La acest nivel dispunem de 6 camere multifunctionale si 4 bai. Acestea pot fi denumite si reamenajate dupa nevoile cumparatorului.
Practic proprietarii au ales o SUITA cu DORMITOR MATRIMONIAL, 2 dormitoare in oglinda, o sala de fitness, un dressing pentru dame si un dressing pentru domni.
Dormitorul matrimonial beneficiaza de suprafata unui dormitor king size de 68 mp, baie proprie amenajat cu jacuzzi si acces catre terasa suspendata de 90 mp, orientata catre oras.
Celalalte dormitoare supradimensionate fiecare in suprafata de 50 mp, dispun si acestea de baie proprie, mobilate si amenajate.
Sala Fitness in suprafata de 24 mp, dispune si aceasta de baie proprie amenajata cu dus si aparatura pentru exercitiile fizice.
Ultimele 2 camere au fost alese si destinate incaperilor de tip dressing atat pentru dame cat si pentru domni, fiecare in suprafata de aproximativ 30 mp.

FINISAJE - INTRETINERE

Imobilul este construit in perioada 2014-2015 si intabulat in 2016, acesta dispune de caramida porotherm 35, placat exterior polistiren de 15, toti peretii interiori dublu placat rigips verde si vata bazaltica de 10 cm. Tamplarie tripan, lemn stratificat. Incalzirea imobilului este prevazuta pe langa centrala si calorifere, cu sistem de ventilatie datorita semineului, care incalzeste 2 din camerele de la etaj si tot holul dintre cele doua nivele ( practic unde ar trebui acoperita cea mai mare parte de caldura ca si consum ) si panouri electrice din marmura in bai atat pentru design cat si pentru caldura. Tehnologie inverter de la Daikin ( tehnologia inverter reduce consumul cu 30% în comparaţie cu sistemele tradiţionale on/off ), care asigura si racirea imobilului.

Zona deserveste in imprejurimi institutii de invatamant de stat, private; institutii bancare, zone comerciale ( SHOPPING CITY MALL SELIMBER ) si acces facil catre artere principale, autostrada.
Proprietatea se vinde atat cash ( virament bancar ), cat si prin credit ipotecar sau prima casa ( finantare ) la stadiul de utilata mobilata, libera de sarcini si se elibereaza in 30 zile.

Desi s-au depus toate eforturile pentru a asigura exactitatea acestor detalii, vanzatorul sau agentul nu ofera nici o garantie cu privire la acuratetea acestora. Partile interesate nu ar trebui sa se bazeze pe aceste date ca reprezentari de fapt, trebuie sa se convinga prin inspectie sau in alt mod.
Va multumim ca ati citit anuntul nostru si va stam la dispozitie pentru orice detaliu sau vizionare, Echipa Klic imobiliare!
Agent Klic Alexander Urian, telefon contact +40751325933.