Casa 5 camere cu teren de 548mp zona TREI STEJARI PREMIUM in Sibiu

Descriere

Casă spațioasă de vânzare în zona centrală a Sibiului – 5 camere, teren de 548 mp, garaj și grădină, amplasată în cartierul Trei Stejari
Această proprietate unică este situată pe una dintre cele mai bine cotate străzi din Sibiu, în cartierul Trei Stejari, cunoscut pentru liniște și siguranță. Beneficiezi de acces rapid la centre de interes precum școala germană, spitalul județean, poliție, finanțe și mall. Cu o suprafață utilă de 139 mp și un teren de 548 mp, această casă îmbină perfect confortul cu funcționalitatea, ideală pentru o familie care își dorește un cămin spațios și bine amplasat.
Compartimentare și dotări:
Demisol (48 mp): Include o pivniță pentru păstrarea constantă a temperaturii și umidității – perfectă pentru vinuri și alte produse. La acest nivel se află și camera tehnică cu centrală pe lemn/peleti și gaz, boiler termo-electric și toate instalațiile necesare. De asemenea, dispune de o bucătărie de vară și grup sanitar.
Parter (72 mp): Două camere spațioase (24 mp și 16 mp), hol cu dressing generos, baie, bucătărie cu cămară și o terasă de 8 mp.
Etaj (66 mp): Două camere mari (27 mp și 25 mp), baie și hol cu acces spre pod.
Pod: Suprafață totală de 66 mp, cu înălțimea de 5,5 m la coamă – ideal pentru amenajarea unui apartament separat.
Grădină și facilități exterioare
Grădina este amenajată cu meri, peri, mure, coacăze, căpșuni și o zonă de 70 mp de gazon, ideală pentru o filigorie. Garajul de 45 mp dispune de curent trifazic, apă, gaz și canalizare, iar podul garajului oferă spațiu suplimentar pentru depozitare. Curtea a fost pavată în 2023 și are cablaj pentru automatizarea porții și videointerfon.
Avantaje suplimentare:
Regim Inaltime D+P+1E, cu spații generoase și lumină naturală, potrivită pentru o familie mare.
Toate actele la zi, fără sarcini – proprietatea este liberă și disponibilă imediat.
Preț negociabil, oferind o oportunitate unică de investiție într-o zonă de elită a orașului.
Casa necesita RENOVARE.

Această proprietate este o raritate pe piața imobiliară din Sibiu și este perfectă pentru cei care caută o locuință de calitate într-o zonă centrală și liniștită. Contactează-ne pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul acestui cămin deosebit.